欢乐喜剧人 相聚在沈城

“这里原来是一个破旧的自行车棚，现在成(chéng)了居民活动室。”走进沈阳市大东区万泉街道魁星小区，新栽种的苗木绿意盎然，各类健身和(hé)服务设施一应俱全，这个已有36年(nián)的老(lǎo)小区，“让老街坊们有点陌生了。”社区居民刘红说。 居民聚在魁星小区小广场唠家常。人民网记者 王斯文(sīwén)摄 沈阳市城市化进程早，像魁星小区这样的老旧小区有3300多个(duōgè)。这些老旧小区不(bù)只房子年久失修、环境杂乱无章(záluànwúzhāng)，小区里的居民(jūmín)中老年群体、困难群体也占很大比重。改造(gǎizào)老旧小区，是城市之需、民生之盼。截至2024年，沈阳市共改造老旧小区1723个，惠及群众77.6万户，提前一年(yīnián)完成(wánchéng)“十四五”改造任务。随着越来越多的“老房子”变成了“好房子”，“老街坊”们也过上了“新生活”。 老旧小区(xiǎoqū)怎么改？从“站着看”到“说了算” “建议养老服务中心要增设健身设施”“要调整(tiáozhěng)东侧凉亭与党群服务中心出入口布局”……在沈阳市大东区东塔街道久安(jiǔān)社区(shèqū)，居民(jūmín)们围绕改造项目，你一言，我一语。金丹一边记录，一边从科学性和可行性的角度给出专业意见。 金丹是华诚博远工程技术集团有限公司的一名规划师，也是沈阳市房产局特聘的“老旧小区改造(gǎizào)人民设计师”之一。在久安社区的改造中，她的任务(rènwù)是搜集整理居民意见，为(wèi)小区改造出谋划策。 久安社区的楼体外墙换上了新保温层。大东区委宣传部供图(gōngtú) 久安社区建于上世纪90年代，小区有303户800多位居民(jūmín)，随着时间(shíjiān)的推移，老旧小区存在的问题一(yī)一暴露了出来。“我们专门聘请‘老旧小区改造人民设计师’参与改造工程，综合专业设计和居民意见，‘一小区一策’制定方案。”沈阳市(shěnyángshì)房产局住宅区更新部部长(bùzhǎng)李本鑫介绍。 “那段时间我(wǒ)(wǒ)经常(jīngcháng)到邻居家里串门。”金丹说，“我还想多听听大伙的想法，大家这么信任我，我要用好我的专业，最大化地满足居民的需求。” 在金丹和社区居民们的参与下，久安社区的楼体外墙换上(huànshàng)了新保温层；重铺的柏油路平坦干净(gānjìng)；楼梯增加了适老化(lǎohuà)扶手……居民黄阿姨带着记者边参观，边由衷地感叹：“以前小区里(lǐ)乱糟糟的，现在变新了，变美了，看起来舒服多了！” “别看大家都住在一个小区，但是统一意见也不是一件简单的事。”负责和平区(hépíngqū)南湖街道华地城市花园小区改造(gǎizào)的人民(rénmín)设计师李工深有感触地说。“这边说小区活动空间太少要拆自行车棚，那边(nàbiān)说电动自行车没处放，出行不方便。”李工笑着说，“把好事办好，就得想(xiǎng)办法寻找最大公约数。” 如今，小区(xiǎoqū)里建设了集停车与休闲于一体的(de)“邻里(línlǐ)中心”，底层停车、顶层建阳光活动室，遮阳挡雨、棋牌、阅读都可以容纳，成了小区人气最旺的地方，退休职工王建国经常(jīngcháng)和老友(lǎoyǒu)在这儿下棋：“以前这里堆满了杂物，现在敞亮又热闹，设计师真是把我们的心思摸透了！” 沈阳市房产局相关负责人表示，“在老旧小区改造(gǎizào)的设计之初，我们就去了解居民(jūmín)的实际需求和期望，设计过程中也多次召开社区、施工单位、居民代表三方协商会议，坚持做到问需于民、问计于民、问效于民，‘改什么’‘怎么(zěnme)改’，由居民议、居民定，让居民实现从‘站着看(kàn)’到‘说了算(shuōlesuàn)’。” 要“面子”靓(jìng)，也要“里子”实 “过去小区道路坑洼，下水经常堵塞，空中线缆横飞，有些顶层居民家漏雨。”沈河区朱剪(zhūjiǎn)炉街道兴丰(xīngfēng)社区沈洲花园小区居民张良回忆起改造前的小区环境，满脸(mǎnliǎn)愁容。 沈洲花园小区建成(jiànchéng)于1999年，长期失养失修，设施陈旧老化，环境(huánjìng)日益破旧。因为小区环境脏乱差(zāngluànchà)，有不少住了十几年的老邻居纷纷买新房搬走了。 “在老旧小区改造过程中，我们本着既要‘面子’，也(yě)要‘里子’的原则，里外(lǐwài)兼修，排除隐患。”在焕然一新的小区内，沈阳市房产局住宅区服务保障中心主任(zhǔrèn)秦永宏谈起小区的变化时表示，“这是一项民心工程，要把好事(hǎoshì)办实、办好。” 改造后的沈河区朱剪炉街道沈洲(shěnzhōu)花园小区。人民网记者 王斯文摄 现在的沈洲花园小区，道路平坦，绿植错落有致，车辆停放秩序井然，楼外墙穿上(shàng)“新棉衣”，近期几场大雨，原来频繁出现的屋顶漏雨和(hé)排水不畅的情况(qíngkuàng)消失不见了。“现在，小区成了名副其实的‘花园小区’。”张良高兴地说(dìshuō)。 “终于不用再为电梯故障发愁了，我们心里悬着的石头总算(zǒngsuàn)落了地(dì)。”沈北新区正良街道雷明雅阁小区居民包颖满心欢喜地告诉记者。 今年3月，雷明雅阁小区的(de)(de)居民们迎来一件大喜事——楼里的老旧电梯更新改造项目正式启动。 雷明雅阁小区共有20栋楼，其中6栋高层的14部电梯(diàntī)已经有16岁“高龄”。居民爬楼困难、安全隐患重重……这些困扰小区多年的“上(shàng)下楼”难题，成了(le)276户高层居民的心结。 为了彻底解决电梯老化问题，沈北新区(xīnqū)成立专班，全面摸排使用15年(nián)以上的电梯。“我们为更新电梯提供补贴，并通过企业让利、老电梯回收等(děng)方式实现了居民‘零(líng)出资’。”沈北新区房产局局长杨雪林说。 沈河区小西小区是沈阳首个(shǒugè)加装电梯全覆盖的小区。沈阳市房产局(fángchǎnjú)供图 “去年，‘梯助手’小程序上线，在费用估算模块，输入楼层(lóucéng)总数、所(suǒ)在楼层、电梯总价等信息，系统自动估算加装(jiāzhuāng)电梯所需费用。”沈阳市(shěnyángshì)房产局物业管理处处长张放说。今年，沈阳市将更新1086部(bù)老旧电梯纳入民生实事。截至目前，1086部电梯已全部施工完工，80%电梯已检验交付。一批批“高龄”电梯的焕新升级，不仅消除了安全隐患，更让(ràng)居民的幸福感、安全感持续“梯”升。 　“改得好”更要“住(zhù)得好” “我和我的祖国，一刻也不能分割……”“七一(qīyī)”前夕，在大东区长安街道长安小区的社区党群服务中心里，歌声激昂(jīáng)、欢声笑语不断。 “前两年，小区的煤、水、电、热都进行了改造，现在小区环境好了，邻里关系也好了。”说起身边的变化，居民(jūmín)史德礼感慨万分(gǎnkǎiwànfēn)。 长安小区改造前后(qiánhòu)对比图。沈阳市房产局供图 这个有着(yǒuzhe)30多年历史的老旧小区，2000多位居民中，超过四成是老年人。“为了更好地服务老年人，社区还推出了品质养老清单，了解(liǎojiě)大家的生活状况和实际需求(xūqiú)，并提供包括助餐、助浴、助行以及生活护理、康复训练等专业化服务。”长安社区党委书记曹雪说(cáoxuěshuō)。 青椒拆骨肉(ròu)、菠萝咕噜肉、白菜豆腐汤……临近中午，长安小区长者食堂里热闹非凡，工作人员忙碌有序地摆放各种(gèzhǒng)菜品。正在用餐的居民(jūmín)郎素兰一边给(gěi)记者展示着餐盘里的菜品，一边不住地夸赞，“每顿饭只花十来块钱，四菜一汤，我们都愿意来，卫生好，吃着安心。” 牡丹社区的养老服务中心每天有300余人次就餐(jiùcān)。人民网(rénmínwǎng)记者 汤龙摄 老旧小区改造，改的(de)是环境，暖的是民心。在改造后的皇姑区牡丹社区，“一老一小”一样成为社区关注的重点(zhòngdiǎn)人群。 “我们把一楼建成了居家养老服务中心和便民服务(biànmínfúwù)大厅(dàtīng)，二楼变成了幸福教育课堂和志愿者之家。社区(shèqū)党群服务中心由原来(lái)的800平方米，增加到现在的1400余平方米。”社区党委书记(dǎngwěishūjì)王晖带着记者到党群服务中心参观，在二楼大厅，记者看到放学的孩子们正在操控航空模拟飞行设备，“我们很喜欢航模课程，最近学会了操控新机型(xīnjīxíng)，有空就来练。”孩子们高兴地说。 改造后(hòu)的牡丹社区党群服务中心。人民日报社记者 刘佳华摄 王晖告诉(gàosù)记者，牡丹社区还积极探索“党建＋志愿服务”模式，分类组建了各具特色的8支党员志愿服务队(fúwùduì)，涵盖助老便民、理论宣讲(xuānjiǎng)、卫生保健、普法(pǔfǎ)宣传等多项志愿服务，同时定期更新志愿服务内容，开展各类公益活动。 “十四五”期间，沈阳市(shěnyángshì)老旧(lǎojiù)小区(xiǎoqū)改造工程打造了牡丹、魁星、长安等一批设施完善、管理(guǎnlǐ)有序的完整社区样板。老旧小区改造，不仅是一次物理空间的焕新，更是(gèngshì)一场基层治理模式的变革。今年沈阳市计划再改造老旧小区100个，沈阳市房产局党组书记、局长徐强表示，“我们要从‘改好老房子(lǎofángzi)’转变为‘建好新家园’，进一步优化居民的居住环境。居民的笑容和点赞(diǎnzàn)，是对老旧小区改造最大的认可。” （人民网记者 王(wáng)斯文）